Girişimcilikten Proje Geliştiriciliğine – Medar Gayrimenkul Geliştirme
Genç yaşta çalışma hayatına atılarak gayrimenkul sektöründe önemli bir yer edinen Mehmet Konuralp Yılmaz, mesleki serüvenini, kurucusu olduğu Medar’ın çalışma alanlarını ve genç girişimcileri desteklemeyi amaçlayan NEFA Gençlik ve Ticaret Platformunun hedeflerini MAG Okurları için anlatıyor.
Kariyerinizin ve Medar’ın bugüne uzanan hikâyesini de anlatarak kendinizden bahseder misiniz?
Ankara’da doğdum. Asker bir baba ve psikolog bir annenin evladı olarak disiplinin, çalışkanlığın ve insanı anlamanın önemli olduğu bir aile ortamında büyüdüm. Çalışma hayatına ise oldukça erken yaşlarda başladım. Henüz on dört yaşındayken, okuldan artakalan zamanlarda dönercilik, garsonluk gibi çeşitli işlerde çalışıyordum. O yıllarda öğrendiğim en önemli şey, hiçbir emeğin küçük olmadığı ve başarının ancak istikrarla geldiğiydi.
On sekiz yaşımda, Uşak Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü’nü kazandım. Üniversite yıllarında bir emlak ofisinde sekreter olarak çalışmaya başladım. Orada yalnızca verilen işi yapmakla yetinmedim; sektörü gözlemledim, insanların ihtiyaçlarını anlamaya çalıştım ve kendi bakış açımı geliştirdim. Daha sonra Apart Sepeti markasını kurdum. Kısa sürede binlerce öğrenciye ev kiraladık, yüzlerce aileye konut satışı gerçekleştirdik. Uşak’ta on iki personelli ve iki şubeli bir yapıya ulaştık.
2021 yılında Ankara’ya dönerek faaliyetlerimi daha büyük ölçekte sürdürmeye karar verdim. Gayrimenkul satışının yanı sıra arsa geliştirme, proje üretimi ve yatırım tarafına yoğunlaştım. Bugün Medar İnşaat çatısı altında Ankara’nın farklı bölgelerinde konut ve arsa geliştirme projeleri yürütüyoruz. Medar’ın hikâyesi aslında genç yaşta başlayan bir girişimcilik yolculuğunun, proje geliştiriciliğine dönüşmesinin hikâyesidir.
Genç yaşta elde ettiğiniz bu başarının sırrı nedir?
Ben başarının tek bir sırrı olduğuna inanmıyorum; ancak, beni bugün bulunduğum noktaya getiren üç temel unsur olduğunu düşünüyorum: Çalışkanlık, öğrenmeye açıklık ve uzun vadeli düşünmek. Genç yaşlarda birçok insan kısa sürede sonuç almak istiyor. Ben ise her zaman uzun vadeli bakmaya çalıştım. Kendimi geliştirmeye, hata yapmaktan korkmamaya ve sürekli sahada olmaya önem verdim. Ayrıca başarıyı yalnızca maddi sonuçlarla ölçmüyorum. Güven oluşturabilmek, insanlara değer katabilmek ve bir işi sürdürülebilir şekilde büyütebilmek de başarının önemli parçalarıdır. Bugün geldiğimiz noktada bunun karşılığını görüyoruz.
Medar bünyesindeki sorumluluğunuzu nasıl tanımlarsınız; hangi alanlara doğrudan liderlik ediyorsunuz? Çalışma alanlarınız nelerdir?
Yönetim kurulu başkanı olarak Medar’ın genel vizyonundan ve büyüme stratejisinden sorumluyum. Özellikle arsa geliştirme, proje üretimi, yatırım planlaması, satış ve pazarlama süreçlerinin içerisinde aktif olarak yer alıyorum. Bir projeyi yalnızca inşaat aşamasında değil, arsa seçiminden yatırım modeline, finansal planlamadan pazarlama stratejisine kadar bütüncül şekilde değerlendiriyorum. Bugün çalışma alanlarımız arasında konut projeleri ve gayrimenkul geliştirme, arsa yatırımları, kooperatif organizasyonları ve proje pazarlama faaliyetleri yer alıyor.
Medar şu an sahada ne kadarlık bir hacmi yönetiyor? Üzerinde çalıştığınız veya yakın zamanda hayata geçirdiğiniz projeler neler?
Son dönemde Ankara’nın gelişim akslarında önemli yatırımlar gerçekleştirdik. Özellikle Esenboğa bölgesinde geliştirdiğimiz Medar Port projelerinde inşaat süreci başlamış durumda. Toplam üç yüz seksen daireden oluşan bu proje, bölgenin artan konut ihtiyacına cevap vermeyi hedefliyor.
Bunun yanı sıra Sincan Saraycık ve Yenipeçenek bölgelerinde yaklaşık dört buçuk milyon dolarlık arsa yatırımı gerçekleştirdik. Bu bölgelerde planladığımız Medar Batıpark ve Medar Panorama için proje geliştirme ve ruhsat çalışmalarımız devam ediyor.
Biz yalnızca bina üretmeyi değil, yaşam alanları oluşturmayı hedefliyoruz. Bir bölgeye yapılan yatırımın istihdam oluşturması, altyapı gelişimine katkı sağlaması ve uzun vadeli değer üretmesi gerektiğine inanıyoruz. Bu nedenle projelerimizi sadece bugünü değil, bölgenin geleceğini düşünerek planlıyoruz.
Son olarak, NEFA Gençlik ve Ticaret Platformundan da bahseder misiniz? Ne zaman kuruldu, tam olarak hangi alanlarda faaliyet gösteriyor ve Medar bu platformun neresinde konumlanıyor?
NEFA; gençlerin girişimcilik, ticaret ve liderlik alanlarında kendilerini geliştirebilmeleri amacıyla kurduğumuz bir gençlik ve ticaret platformu. Bugün birçok genç, eğitim hayatı boyunca teorik bilgiye ulaşabiliyor ancak, iş dünyasını yakından tanıma fırsatı bulamıyor. NEFA’nın temel amacı gençleri girişimciler, yatırımcılar ve iş insanlarıyla bir araya getirerek bu köprüyü kurmak. Platform kapsamında eğitimler, seminerler, networking etkinlikleri, saha gezileri ve çeşitli sosyal sorumluluk projeleri gerçekleştiriyoruz. Amacımız yalnızca kariyer geliştirmek değil; aynı zamanda karakterli, üretken ve sorumluluk sahibi bir gençlik yetişmesine katkı sunmak.
Medar ise NEFA’nın kurumsal destekçilerinden biri konumunda. Gençlerin gerçek iş hayatını deneyimleyebilmeleri, proje süreçlerini görebilmeleri ve girişimcilik ekosistemini tanıyabilmeleri için bilgi, tecrübe ve imkân paylaşımı sağlıyoruz. Uzun vadede NEFA’nın Türkiye genelinde etkili bir gençlik hareketine dönüşmesini hedefliyoruz.
