Doktor Villa Bir Villanız Olsun
Villa alım satımının, gayrimenkul sektöründe yoruma açık ve zor fiyatlanan bir alan olduğunu belirten Doktor Villa kurucu ortakları Can Uğurgel ve Alp Masaracıoğlu, alım satımda çoğunlukla merak edilen detaylardan da bahsederek verdikleri hizmetleri anlatıyor.
Öncelikle kendinizden bahsederek başlar mısınız? Eğitimleriniz nelerdir? Daha önceleri neler yapmıştınız?
Can Uğurgel: 1989 Gaziantep doğumluyum. Başkent Üniversitesi Elektrik Elektronik Mühendisliği bölümünü 2012 yılında bitirdim. Hizmet sektörünün çeşitli alanlarında girişimlerde bulunduktan sonra 2016 yılında kurumsal bir gayrimenkul ofisi bünyesinde, gayrimenkul sektörüne giriş yaptım. Gayrimenkul kariyerim boyunca hem sektörün hem de bölgenin dikkatini çekmeyi başardım. 2022 yılında ise Doktor Villa’nın paydaşı oldum.
Alp Masaracıoğlu: 1991 Ankara doğumluyum. Bilkent Üniversitesi Siyaset Bilimi bölümünü tamamlayarak 2012 yılında iş hayatına FiloTürk araç takip sistemleri firmasında satış ve pazarlama departmanında başladım. Kendimi B2B ve B2C kavramlarında geliştirdim. 2016 senesindeki çalışmalarımda otomotiv ve restoran işletmeciliği ile üretim ve operasyon yönetimi konusunda tecrübe edindim. 2022 yılında Doktor Villa’nın paydaşı oldum.
Doktor Villa nasıl ortaya çıktı? Yola çıkarken motivasyonlarınız ve hedefleriniz nelerdi?
Biz şimdiye kadar farklı alanlarda, farklı kulvarlarda da olsak yaptığımız işi en iyi ve en dikkat çekici şekilde yapmaktan zevk alan insanlar olduk. Bunların yanında; hep bir adım ileride ve hep sıranın dışında, eksantrik olmalıydı. Doktor Villa da işte tam bu motivasyonlarla doğdu, büyüdü ve kendini geliştirmeye devam ediyor. Yola çıkarken hedefimiz; Doktor Villa’yı önce Ankara, sonrasında Türkiye ve hemen sonra da dünyada bilinen, tanınan ve dünyanın her yerinde iş bitirme kabiliyetine sahip bir marka haline getirmekti. Şimdi Ankara’da bir numaraya oturduk. Gayrimenkul sektöründe yeni bir çağ oluşturuyoruz.
Yalnızca Ankara’da değil, başkent dışında da çalışmalarınız oluyor. Peki, Doktor Villa hangi hizmetleri veriyor?
Doktor Villa öncelikli olarak gayrimenkul alanının sıfır ve ikinci el müstakil konut, villa ve lüks konut alanlarında kiralama, satış ve süreç yönetimlerinde ağırlıklı hizmet vermekle beraber, gayrimenkulün kapsadığı tüm birimleri de portföyünde barındırıyor, danışan portföyümüzün içinde fabrika, komple bina veya yatırım ya da üretim amacı ile arsa bulunduran birçok müşterimiz mevcut ve gayrimenkulün bu alanlarında da hizmet veriyoruz.
Aynı zamanda bir YouTube kanalınız da bulunuyor. Burada ne tür içeriklere yer veriyorsunuz?
Aslında Youtube kanalımızda birden fazla hedef ile yola çıktık, orada öncelikli niyetlerimizden biri muhakkak ki çok güzel evleri takipçilerimize yaşatarak anlatmak ve mümkün olduğunca onlara bu evleri hissettirmekti. Bunun yanında daha öncelikli niyetimiz de işimiz ile eşlenik bizi takip eden, bizim ile satış sürecini yürüten, bizimle alım sürecini yöneten ya da gündeminde villa almak, gayrimenkul yatırımı yapmak olan takipçilerimize bilgi veren ve detay sunan içerikler çıkartmaktı. Biz gayrimenkul alanında hizmet verdiğimiz insanların aklına takılabilecek tüm soruları YouTube kanalımızda cevaplamış olmak da istiyoruz.
Villa alıcıları genellikle hangi detaylara önem veriyor?
Kesinlikle öncelikle bahçe ve villanın araziye oturumu ilk kriter olarak göze çarpıyor, çünkü ne olursa olsun bu çok kişisel bir ürün. Villa o kadar kişiselleştirilebilir bir konut türü ki herkesin aklında canlanan tamamen farklı olabiliyor. O yüzden ilk kriterler; bahçe ve konutun birbiri ile uyumu, bahçenin konumlanması, kullanılabilir alanlarının kişilerin yaşam motivasyonlarıyla eşleşmesi… Bunu yakaladıktan sonra; evin içine ilk girdiğinizde sizde bıraktığı his ve sonrasında yaşam alanlarının dağılımı en önemli kriterlerden tabii ki. Kişiler evlerini değiştirirken oldukça farklı hayaller ve motivasyonlar ile hareket edebiliyor. Biz burada, villa almak isteyen kişinin önceliklerini sıralamasını ve doğru villayı bulana kadar muhakkak farklı alternatifler görmesini tavsiye ediyoruz.
Son zamanlarda sıklıkla tercih edilen villaların özellikleri neler oluyor?
Son zamanlarda genellikle olabildiğince az katlı, hatta mümkünse tek kat üzerine projelendirilmiş villaları tercih ettiğini görüyoruz müşterilerin, çünkü katlı yaşamdan ziyade bahçede, toprağa temas ederek yaşama konsepti insanları villa alma yolculuğuna çıkarıyor. Dolayısı ile ev hanımlarının da katlı evlerin kontrolü konusunda zorlandığını düşünürsek, bu da doğal olarak alıcı profillerini daha az katta daha fazla imkânı sunan villa projelerine yönlendiriyor.
Villa satın alma sürecinde danışmanlık almanın öneminden bahseder misiniz?
Aslına bakarsanız villa; gayrimenkul alanının en yoruma açık ve en zor fiyatlanan gayrimenkul tipi olabilir, çünkü birçok dinamik aynı anda değişken. Dolayısı ile aynı sitede, aynı metrekarede, aynı mimari projede iki farklı villa; yeri, konumu ya da yapı durumu gibi birçok farklı etmenle beraber çok farklı fiyatlara el değiştirebiliyor, bir yandaki villa ile aradaki satış fiyatlarında iki katına varan farklar oluşabiliyor. Burada doğru danışmanlık, öncelikle doğru ürüne doğru fiyatı belirlemekle başlıyor ve bizim uzmanlık alanımız bu. Biz hem satıcı hem alıcı müşterilerimize doğru bir fiyat analizi yaklaşımı sunmayı garantiliyoruz. Doğru teklifler ile doğru ürünü buluşturmayı hedefliyoruz.
