Yaşamın Tüm İhtiyaçları Tek Bir Yerde – Öniz Center

 

Selçuk Emiroğlu; enerji, sağlık, inşaat, gıda ve mobilya sektörlerinde faaliyet gösteren ASM Group’un yeni karma projesi Öniz Center’ı MAG Okurlarıyla tanıştırıyor.

 

Bugüne kadar, ASM Group olarak farklı sektörlerde sayısız projeye imza attınız. Elli yıllık bu başarı yolculuğunu ve faaliyet gösterdiğiniz beş ana dalın bir araya geliş hikâyesini nasıl özetlersiniz?

ASM Group olarak bizim hikâyemiz, sadece bir ticari başarı öyküsü değil, bir “yaşam alanı” inşa etme vizyonudur. Elli yıl önce bu yola çıktığımızda kendimize bir söz verdik: İnsanın temel ihtiyaç duyduğu her noktada, en yüksek kaliteyle var olacağız. Aslında bu beş ana dalın bir araya gelişi ASM Group’un “insan hayatına 360 derece dokunma” vizyonunun bir sonucudur. Biz bu sektörleri seçerken tesadüflerle değil, bir insanın ve bir toplumun günlük yaşam döngüsünü takip ederek ilerledik.

 

Bizim için elli yıl bir varış noktası değil, her gün yeniden tazelenen bir güven sözleşmesidir. Biz sadece sektörleri değil, hayatın kendisini bütüncül bir yaklaşımla yönetiyoruz. Sonuç olarak, bu beş dalın birleştiği nokta ASM Group’un yaşam mimarlığı kimliğidir. Bir sektörde kazandığımız disiplini, diğerine aktarıyoruz. İnşaatın titizliğini gıdaya, sağlığın hassasiyetini enerjiye taşıyoruz.

 

Portföyünüzdeki pek çok başarılı proje arasında Öniz Center’ı nasıl konumlandırıyorsunuz? Bu projeyi rakiplerinden ayıran stratejik yaklaşımı ve sunduğu “yeni nesil yaşam/iş alanı” felsefesini nasıl tanımlarsınız?

Öniz Center, inşaat tecrübemizin ve vizyonumuzun bugün için ulaştığı bir üst noktayı temsil eden, bizim için oldukça prestijli bir projedir. Onu sadece bir gayrimenkul yatırımı olarak değil, bölgenin sosyal ve ekonomik çehresini değiştiren bir “yaşam merkezi” olarak konumlandırıyoruz. Stratejik olarak Öniz Center’ı rakiplerinden ayıran en temel fark, projenin devasa ölçeği ve sunduğu kusursuz karma konseptidir. 1.773 konut ve ofisin yanı sıra bünyesinde barındırdığı 255 adet mağazadan oluşan ticari alanlarıyla bölgenin en büyük karma projesi ve tek alışveriş merkezine imza attık. Konut ve AVM’nin iç içe olması modern insanın “her şeye tek adımda ulaşma” isteğine cevap veriyor. Bu yapıyı kurgularken yeni nesil yaşam felsefesini merkezimize aldık. Konutlarda huzurlu modern bir aile yaşamını, ofislerde prestiji ve etkin iletişimi sunarken, mağazalarda bölgenin tüm ihtiyacını karşılayan bir alışveriş ve yaşayan sosyal etkileşim merkezi inşa ediyoruz.

 

Saraycık, mevcut alt yapısı bitmiş, hızla gelişen bir bölge. Öniz Center’ı tasarlarken bölgenin mevcut dokusu ve gelecekteki potansiyeli kararlarınızı nasıl etkiledi?

Saraycık bölgesini seçerken sadece bugünü değil, Ankara’nın gelişen batı aksında yarınını öngören bir stratejiyle hareket ettik. Bölgenin altyapısının tamamen bitmiş olması bizim için büyük bir avantajdı, ancak asıl heyecan verici olan, bölgenin sahip olduğu devasa potansiyeldi.

Bölge bildiğiniz üzere Türkiye’nin en stratejik projelerinden biri olan “Ayyıldız Projesi’’ne ev sahipliği yapıyor. Millî İstihbarat Teşkilatı, Genelkurmay Başkanlığı, kuvvet komutanlıkları, Millî Savunma Bakanlığı, Dışişleri Bakanlığı ve Aile Bakanlığı gibi merkez binalarının bu noktada toplanıyor olması Öniz Center’ı sadece bir konut projesi değil, bu stratejik ekosistemin bir parçası hâline getiriyor. Bu önemli kurumların projemize çok yakın bir alana taşınması, bölgeye çok ciddi ve nitelikli bir nüfus hareketliliği getirecektir. Biz de kararlarımızı bu yoğun ve seçkin nüfusun ihtiyaçlarını öngörerek verdik. 1.773 konut ve ofisten oluşan projemiz, bölgeye gelecek nüfusa güvenli ve modern bir yaşam alanı sunarken; bölgenin tek AVM parseli olma özelliğiyle de yaşamın merkezini kendisine çekecektir. Geleceğin potansiyelini bugünden görüp bölgenin eksik halkası olan sosyal merkez ihtiyacını Öniz Center ile kurguladık.

 

Öniz Center; yaşamı ve ticareti modüler bir avlu etrafında bir araya getiriyor. Bu fikir kullanıcıya ne vadediyor?

Öniz Center’ı tasarlarken çıkış noktamız geleneksel kapalı kutu AVM konseptlerinin artık günümüz insanının erişilebilirlik ihtiyacını karşılayamadığı gerçeğiydi. Biz bunun yerine, Avrupa’nın en başarılı kentsel dönüşüm projelerinden gördüğümüz; hayatın sokakla, meydanla, avluyla bütünleştiği “açık hava ticaret omurgası” modelini benimsedik. Bu modüler avlu yapısı aslında ziyaretçilerimiz ve konut sakinlerimiz için bir özgürlük alanı vadediyor. İnsanların dört duvar arasına sıkışmadan temiz hava alarak geniş meydanlarda sosyalleşebilmelerini sağlıyor.

Bu mimariyi, Öniz Center 360 Premium Hizmetler adı altında çok kapsamlı bir hizmet yapısıyla birleştirdik. Bu hizmet ağımızla teknik servisten, ev temizliğine, transfer hizmetlerine, kuru temizlemeden profesyonel site yönetimine kadar her desteği tek bir merkezden yönetiyoruz. Sakinlerimiz asansörden aşağı indiği an sadece bir alışveriş merkezine değil, tüm ihtiyaçlarının karşılandığı, entegre bir hizmet dünyasına adım atıyor. Araç trafiğinden arındırılmış, yaya dostu ve her noktasına saniyeler içinde ulaşılan bir yerleşim planı sunduk.

 

Özetle; evinin konforundan kopmadan, şehrin tüm imkânlarına 360 derecelik bir açıyla premium standartlarda erişebilmelerini sağlamayı hedefledik. Biz burada gitmek zorunda olduğunuz değil, içinde vakit geçirmekten keyif aldığınız bir yeni nesil yaşam merkezi inşa ediyoruz.

 

Konutların ve ticari birimlerin özelliklerinden bahseder misiniz? Bu birimler kullanıcıya nasıl bir konfor ve konsept sunuyor?

Öniz Center’da hem konut hem de ticari birimlerimizi tasarlarken standartların dışına çıkmayı ve her metrekareye bir anlam yüklemeyi hedefledik. Konutlarımızı 1+1’den 4+1’e kadar geniş yaşam felsefesi düşüncesiyle tasarladık. 1+1 ve 2+1 dairelerimizin metrekareleri çevre projelerle kıyaslandığında fazlasıyla büyük, ferah ve fonksiyonel.

 

255 mağazalık ticari alanımızı ise sıradan bir çarşı mantığıyla değil, üç etaplı ve dört farklı konsept üzerine kurguladık. Bu konseptler, ziyaretçinin neye ihtiyacı varsa ona en hızlı ve en keyifli şekilde ulaşmasını sağlıyor.

• Öniz Gurme: Açık ve kapalı alanlarıyla yeme içme lezzetlerini buluşturan durağımız.
• Öniz Moda: Alışverişin adresi, trendleri takip eden durağımız.
• Öniz Evim: Yaşam alanınıza dair her türlü dekorasyon, elektronik ihtiyaç kalemlerini bulabileceğiniz merkezimiz.
• Öniz Kantin: İşte burada hız ve konfor birleşiyor; özellikle fast food ve pratik alışveriş odaklı bu konseptimizde müşterilerimizin “aracını yanaştır, paketini al ve devam et” rahatlığını yaşayabileceği bir akış kurguladık. Zamanı kısıtlı olan ziyaretçimizi de düşünen bir mimari çözüm sunduk.

 

Bu ticari karmayı, yarı açık ve yarı kapalı mekân kurgusuyla destekledik. Ziyaretçilerimiz ister kapalı alanın güvenliğinde, ister açık havanın ferahlığında, restoran ve kafelerde vakit geçirilebilecek. Özetle Öniz Center; konutunda ferahlık, ticaretinde uzmanlık sunan, yaşayan ve her ihtiyaca farklı bir kimlikle cevap veren bir proje olarak hazırlanıyor.

 

Kısa bir süre önce, Öniz Center projesi ile “Akıllı ve Erişilebilir Gayrimenkul Yatırım Modeli Öncüsü” ödülüne layık görüldünüz. Gayrimenkul yatırımını yüksek sermaye bariyerlerinden kurtaran bu “erişilebilirlik” farkını nasıl tanımlıyorsunuz ve yatırımcılarınıza nasıl bir kazanç kapısı aralıyorsunuz?

Bu ödül, ASM Group olarak gayrimenkul sektöründe hayata geçirdiğimiz “herkes için yatırım” vizyonunun bir tescilidir. Bizim için erişilebilirlik, çok büyük sermayesi olmayan yatırımcıların da nitelikli ve prestijli projelerden pay alabilmesini sağlamaktır. Eskiden bu çapta büyük bir projenin parçası olmak çok yüksek bütçeler gerektirirdi. Biz bu bariyerleri yıkarak kapıları herkese açtık.

• Yaşamak için tercih edenler: Karma proje yapımız sayesinde marketten eczaneye, açık hava kafelerinden veteriner ve teknik servise kadar her şey ellerinin altında. Biz onlara sadece bir ev değil, günümüzün en büyük lüksü olan zamanı ve konforu hediye ediyoruz.
• Yatırım için tercih edenler: Küçük bütçeyle büyük yatırım yapmak, değerli ve günden güne değerlenecek bir gayrimenkule sahip olmak artık ulaşılamaz bir hayal değil. Bizim modelimizle yatırımcılarımız makul bütçelerle bu dev projeye dâhil olup yüksek değer artışından yararlanabiliyorlar.

Öniz Center ile kazandığımız akıllı ve erişilebilir gayrimenkul yatırım modeli öncüsü ödülünün temelinde sektöre kazandırdığımız yenilikçi mülkiyet vizyonu yatıyor. Biz bu projeyle gayrimenkul yatırımında bir mülkün tamamını almak zorunluluğunu ortadan kaldırarak yatırım kapılarını herkes için ardına kadar açtık. Bu modeli düşük bütçe dostu metrekare yatırımı olarak tanımlıyoruz. Yatırımcılarımız bölgenin tek AVM parseli olma özelliğini taşıyan bu projenin ticari potansiyeline kendi bütçelerine uygun paylarla ortak olabiliyorlar. Bu stratejik omurganın bir parçası olmak, bireysel bir konut yatırımı yapmaktan çok daha hızlı ve değer artışı ile sürdürülebilir bir getiri potansiyeli sunuyor.

 

ASM Group, faaliyetlerini bu yılın ocak ayından itibaren yeni bir ofis binasında sürdürmeye başladı. Bu ofisten biraz bahseder misiniz?

Geleceği inşa eden vizyon, şimdi yeni bir merkezde hayat buluyor. ASM Group köklü gücünü yepyeni bir simgeyle taçlandırıyor: Öniz Kale.

 

Burası sadece bir bina değil; estetiğin yeşille, inovasyonun bilimle, teknolojinin mühendislikle buluştuğu eşsiz bir yapı. Burada teknoloji, mühendislik ve mimarlık farklı bir boyuta taşınıyor. Dışarıdan gören herkesi içine çeken, adeta bir teknoloji uzay üssü… İçeride neler olup bittiğini merak ettiren, ilham veren bir yapı. Modern mimarisi, yüksek teknolojili altyapısı ve sürdürülebilirlik odaklı çözümleri ile Öniz Kale, sadece bir ofis değil; bir vizyonun, bir hedefin yepyeni ve parlak bir geleceğin ifadesi.