Noyanlar Group of Companies – Geleceğin Yaşam Alanlarını İnşa Eden Vizyon
Kıbrıs’ta gayrimenkul sektörünü bir yaşam markasına dönüştüren Noyanlar Group’un ikinci kuşak yöneticisi Zarif Noyan; grubun köklü kurumsal vizyonunu, global büyüme stratejilerini ve geleceğe yön veren yeni projelerini MAG Okurları için mercek altına alıyor.
Öncelikle kısaca kendinizi tanıtır mısınız?
Noyanlar Group of Companies’te, eşim Ahmet Noyan ile birlikte grubun stratejik yönetimini yürüten ikinci kuşak liderlerden biriyim. Uzun yıllardır, şirketimizin kurumsallaşma sürecine, marka yapılanmasına ve uluslararası yatırımcı ilişkilerine yön veren bir rol üstleniyorum. Noyanlar, Kıbrıs’ın en köklü ve en büyük gelişim hikâyelerinden birine sahip. Benim için önemli olan, bu güçlü mirası modern bir vizyonla buluşturmak; sürdürülebilir, yenilikçi ve global standartlarda bir yaşam markasına dönüştürmek. Bugün özellikle marka stratejisi, büyüme planları ve yeni nesil projelerin yol haritası üzerinde çalışıyorum. Aile kültürünü profesyonel yönetim yaklaşımıyla bir araya getirmeyi önemsiyorum. Ahmet Bey ile birlikte hem yatırımcıların beklentilerini hem de bölgenin geleceğini doğru okuyarak Noyanlar’ın yeni dönem vizyonunu şekillendiriyoruz. Bu yolculuk benim için yalnızca bir iş değil; Kıbrıs’ın geleceğine katkı sunma motivasyonuyla taşıdığım bir sorumluluk.
Kısaca eğitim sürecime de değinecek olursam; lise eğitimimin ardından Doğu Akdeniz Üniversitesi İngilizce Öğretmenliği (2000), ardından da İletişim Fakültesinde (2019) yüksek lisans yaparak mezun oldum. Aynı üniversitede öğretim görevliliği de yaptım.
Kariyer sürecimi özetleyecek olursam;
- 2000: Satış personeli olarak kariyer başlangıcı
- 2006: Satış müdürlüğüne terfi; farklı departmanlarda yöneticilik deneyimi
- 2010: Pazarlama ve satış direktörlüğüne atandım, aynı yıl yönetim kurulu üyesi oldum.
- 2018: Yurt dışı pazarlama direktörü olarak Türkiye, İngiltere, Ukrayna, Letonya, İran, Kazakistan, Moldova, Rusya gibi ülkelerde ofis süreçlerine liderlik ettim.
- HUB Property Investment kuruculuğu ve genel direktörlüğü
- Zagidas Patisserie zinciri kuruculuğu ve direktörlüğü
Ayrıca şirketlerimizin kurumsal markalaşma, pazar analizi, müşteri deneyimi ve satış ekipleri eğitimi konularında stratejik katkı sağladım.
Üç tane pırıl pırıl çocuğumuz ve dünyalar tatlısı bir torunumuz var; şu anda kızımız Doğa ve Gökhan da şirketimizde aktif olarak görev almış durumda. Küçük oğlumuz İbrahim ise eğitimine devam etmektedir.
Noyanlar Group of Companies’in 1973’teki kuruluşundan bugüne kadar geçen sürede kurumsal kimliğini şekillendiren temel değerler nelerdir?
1973’ten bu yana kurumsal kimliğimizi şekillendiren en temel değerimiz güven. Verdiği sözü tutan, kaliteden ödün vermeyen, her dönem yenilikçi çözümler üreten bir marka olmak bizim için çok kıymetli. Aile kültürünü profesyonel yönetim anlayışıyla birleştiren bir yapımız var; bu sayede hem köklerimizi koruyor hem de global standartlara uyum sağlıyoruz. Kıbrıs’a değer katmak, bölgenin gelişimine katkıda bulunmak ve yatırımcılar için sürdürülebilir projeler üretmek ise her zaman kurum DNA’mızın temel parçası
oldu.
Sunduğunuz hizmet yelpazesi oldukça geniş. Bu çeşitlilik hakkında neler söylemek istersiniz?
Noyanlar Group olarak yalnızca konut ve proje geliştiren bir yapı değiliz; tam anlamıyla bir yaşam markasıyız. Bu nedenle sunduğumuz hizmet yelpazesi, bir kişinin yeni bir yaşam kurarken ihtiyaç duyabileceği tüm başlıkları kapsayacak şekilde tasarlandı. İnşaat, satış ve kiralamadan başlayarak; site yönetimi, profesyonel bakım-onarım hizmetleri, iç mimari desteği, mobilya danışmanlığı ve yaşam alanlarının operasyonel yönetimine kadar çok geniş bir hizmet zincirimiz var.
Bunu özellikle önemsiyoruz, çünkü Noyanlar’dan ev alan biri yalnızca bir mülk değil, güvenli, düzenli, sürdürülebilir bir yaşamın tüm bileşenlerini satın almış oluyor. Projelerimizde sosyal alanlardan teknik servislere, peyzajdan güvenlik yönetimine kadar her detayın tek bir çatı altında yönetilmesi, yatırımcılar için de büyük bir konfor sağlıyor. Bu bütüncül yaklaşım, Noyanlar’ı bölgede yalnızca inşaat yapan bir şirket olmaktan çıkarıp, yaşam standartlarını belirleyen güçlü bir marka hâline getiriyor.
Yedi farklı ülkede şube açmak büyük bir organizasyonel başarı. Bu süreci nasıl yönettiniz, yönetiyorsunuz? Benimsediğiniz vizyondan bahseder misiniz?
Yedi ülkede varlık göstermek, aslında Noyanlar’ın uzun yıllara dayanan güven algısının doğal bir sonucu. Biz bu süreci “her pazarı yakından tanıyan, o ülkenin yatırımcı kültürünü doğru analiz eden” bir stratejiyle yönettik. Her şube açılışında önce bölgedeki yaşam beklentilerini, yatırım motivasyonlarını ve müşteri davranışlarını inceledik; sonrasında Noyanlar’ın güçlü marka mirasını o ülkenin dinamikleriyle buluşturduk.Benimsediğimiz vizyon, yalnızca konut satmak değil; yatırımcıya kendi dilinde, kendi kültüründe, kendi ihtiyaçlarına özel bir deneyim sunmak. Bu nedenle ekibimizi uluslararası bakış açısına sahip, lokal pazarları derinlemesine bilen profesyonellerden oluşturduk. Her ülke ofisi aynı zamanda bizim için birer “güven merkezi” gibi çalışıyor: Yatırımcı ilişkilerini yönetiyor, satış sonrası süreçleri destekliyor, gerektiğinde kiralama ve yaşam yönetimi hizmetlerini de koordine ediyor. Bugün geldiğimiz noktada, Noyanlar’ın yedi farklı ülkede faaliyet göstermesi, sadece coğrafi bir yayılım değil; global bir yaşam markası olma yolculuğumuzun en somut göstergesi. Vizyonumuz; Kıbrıs’ta yarattığımız deneyimi dünyanın farklı noktalarındaki yatırımcılarla buluşturmaya devam etmek.
Tamamlamış olduğunuz projelerden genel hatlarıyla bahseder misiniz? Bu projelerin, bulundukları lokasyona ve kent kimliklerine nasıl değerler kattığını söyleyebilirsiniz?
Noyanlar olarak bugüne kadar hayata geçirdiğimiz projelerin ortak hedefi, bulunduğu bölgeyi dönüştüren, yaşam standardını yükselten ve yatırım potansiyelini arttıran bütünsel yaşam alanları yaratmaktı. Four Seasons Life bunun en güçlü örneklerinden biri. İlk fazını tamamen tamamladık ve bugün gerçekten yaşayan, sosyal hayatı olan, mimarisi ve konumu ile Long Beach’in en değerli projelerinden biri hâline geldi. Şu anda devam eden Four Seasons Life 2 ise bu başarıyı daha da ileri taşıyacak. Sahil yaşamını modern mimari ve güçlü sosyal donatılarla yeniden tanımlayan bir proje olarak büyük ilgi görüyor.
Ocean Life Residence ve Riverside Life Residence projelerimiz de bölgeye hem estetik hem ekonomik açıdan önemli katkılar sağladı. Modern mimari anlayışları, peyzaj düzenlemeleri, sosyal yaşam alanları ve kiralama potansiyeliyle yalnızca konut değil, sürdürülebilir bir yaşam deneyimi sundular. Bu projeler sayesinde Long Beach, dünya çapında tanınan bir sahil destinasyonuna dönüşürken, bölge turizmi, istihdamı ve yatırım çeşitliliği de aynı oranda güçlendi.
Özetle, tamamladığımız her proje; Kıbrıs’ın kent kimliğine değer katan, yaşam standartlarını yükselten ve bölgesel kalkınmayı destekleyen birer uzun vadeli yatırım niteliği taşıyor.
Kuzey Kıbrıs’ın inşaat sektöründe pazar lideri olarak çalışmalarınızı sürdürüyorsunuz. Sektörün buradaki geleceğini nasıl görüyorsunuz?
Kuzey Kıbrıs inşaat sektörünün geleceğini oldukça parlak ve istikrarlı görüyorum. Ada, hem yaşam kalitesi hem de yatırım getirisi açısından son yılların en dikkat çekici destinasyonlarından biri hâline geldi. Özellikle İskele ve Long Beach bölgelerinin uluslararası platformlarda gösterdiği yükseliş, önümüzdeki dönemde de talebin güçlü şekilde devam edeceğinin en net işareti.
Sektörde bizi heyecanlandıran üç temel dinamik var:
- Artan yabancı yatırımcı ilgisi: Dünya genelinde güvenli, sürdürülebilir ve değer kazanan lokasyon arayan yatırımcı profili Kıbrıs’a yöneliyor. Bu trendin uzun vadeli olacağını öngörüyoruz.
- Yeni nesil yaşam projelerine talep: İnsanlar artık sadece bir konut değil; sosyal alanları, hizmetleri, güvenlik altyapısı ve sürdürülebilir mimarisiyle bütünsel bir yaşam deneyimi arıyor. Biz de projelerimizi bu beklenti doğrultusunda şekillendiriyoruz.
- Bölgesel turizm ve altyapı yatırımları: Ulaşım, turizm ve hizmet sektörlerindeki gelişmeler inşaat sektörünün büyümesini destekleyen çok güçlü bir altyapı oluşturuyor.
Biz Noyanlar olarak, bu dönüşümün yalnızca bir parçası değil, yön veren aktörlerinden biri olmayı önemsiyoruz. Kıbrıs’ın geleceğini; daha planlı gelişen, çevreye duyarlı, yüksek yaşam standartlarına sahip ve uluslararası yatırımcılarla daha entegre bir yapı olarak görüyorum. Sektörün de aynı doğrultuda istikrarlı biçimde büyümeye devam edeceğine inanıyorum.
Devam eden ve gelecek projelerinizde neler yer alıyor?
Noyanlar olarak bugün en büyük gücümüz, aynı anda on sekiz projeyi eş zamanlı olarak yürütebilecek organizasyonel kapasiteye sahip olmamız. Bu ölçek, hem mühendislik altyapımızın hem de kurumsal sistemimizin ne kadar güçlü ve planlı çalıştığının önemli bir göstergesi.
Devam eden projelerimiz arasında Ocean Life Residence, La Plazzo, Olea Cyprus ve Blue Residence gibi modern yaşam konseptleri öne çıkıyor. Bu projeler; mimari tasarımı, sosyal donatı alanları, sürdürülebilir yapı yaklaşımı ve yatırım geri dönüş potansiyeliyle Long Beach bölgesine yeni bir standart kazandırıyor. Her biri, yalnızca konut olarak değil, tüm yaşam deneyimiyle planlanmış projeler.
Önümüzdeki dönemde ise bölgedeki talebi ve yeni nesil yaşam trendlerini dikkate alan, daha geniş ölçekli ve hizmet odaklı yeni faz projeleri hazırlıyoruz. Amacımız, Noyanlar’ın güçlü teknik altyapısını ve elli yılı aşan tecrübesini, geleceğin yaşam beklentilerini karşılayan çok yönlü projelere dönüştürmeye devam etmek.
Kısacası, bugün devam eden projelerimiz de, geleceğe yönelik yatırım planlarımız da; Noyanlar’ın, bölgenin modern kentleşme vizyonuna liderlik etme hedefinin birer yansıması.
